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LOTE 023

Matrícula 260 CRI Descalvado Uma área de terras com a extensão superficial de 55.757,00 m², desmembrada do imóvel Sítio São Jorge, no município e comarca de Descalvado, com as seguintes divisas e confrontações: começa num ponto denominado H, localizado na cerca limite com a Rodovia Descalvado-São Carlos, na altura do quilômetro 243 mais 332,00 metros dessa rodovia; no cruzamento do Ribeirão Bonito, retificado neste trecho com a citada cerca; daí segue pela mesma cerca divisória da faixa de domínio da rodovia, na direção de São Carlos-SP, com rumo de 65º30' SO e distância de 330,00 metros, até encontrar o eixo do córrego afluente do Ribeirão Bonito que cruza a referida cerca no ponto denominado A; confrontando com a faixa destinada à Rodovia, daí segue com o rumo de 54º00' SE, e distância de 130,00 metros pelo eixo do citado afluente retificado em direção a jusante até encontrar o ponto B; daí segue com o rumo de 28º00' SE e distância de 151,00 metros até encontrar o ponto C; daí segue com o rumo de 82º00 SE e distância de 115,00 metros ainda pelo eixo do referido afluente retificado em direção à jusante, até sua desembocadura no Ribeirão Bonito, onde se encontra o ponto D; do ponto A; até o ponto D, confronta com propriedade de Selma A. Corradini. Daí segue com rumo de 6º45' NO e distância de 70,00 metros pelo eixo do Ribeirão Bonito retificado em direção à jusante onde se encontra o ponto E; daí segue com o rumo de 00º30' NO e distância de 133,00 metros, continuando pelo eixo do Ribeirão Bonito retificado em direção à sua jusante, até o ponto F. Do ponto D até o ponto F, confrontando com a propriedade de Artegnan Secaf; daí segue com o rumo de 80º30' NE e na distância de 115,50 metros, seguindo ainda pelo eixo do Ribeirão Bonito retificado em direção a sua jusante, onde se encontra o ponto G; daí segue com o rumo 2º00' NO e distância de 20,00 metros ainda pelo eixo do mesmo Ribeirão Bonito retificado, onde encontra o ponto de partida denominado H. Do ponto F ao ponto H, confronta com propriedade de Armando José Tortella; cadastrado dito imóvel no INCRA sob n. 41.12.005.02181.
O imóvel faz parte de parque industrial, em conjunto com as matrículas 9.614 e 9.615 do CRI de Descalvado.
Matrícula 9.614 CRI Descalvado O lote de terreno indicado pelo n. um, da quadra B, do loteamento Distrito Industrial, localizado na cidade e comarca de Descalvado SP, em zona de expansão urbana, de formato irregular, medindo 266,90 metros de frente para a Avenida Projetada; 14,14 metros, em desenvolvimento de curva para o cruzamento da Avenida Projetada com a Rua Projetada V; na lateral direita 128,48 metros, onde confronta com a Rua Projetada V; 80,00 metros, onde confronta com o Lote 02; 50,00 metros, confrontando ainda com o Lote 02; 80,00 metros, confrontando ainda com o Lote 02; 28,34 metros, onde confronta com a Rua Projetada V; 9,66 metros em desenvolvimento de curva para o cruzamento da Rua Projetada V com a Estrada Municipal; 79,09 metros, onde confronta com a Estrada Municipal; 3,94 metros, em desenvolvimento de curva, onde confronta com a Estrada Municipal; 167,18 metros onde confronta com a Estrada Municipal; 63,03 metros, onde confronta com o Loteamento Recanto Yara; 214,78 metros, onde confronta com a Rua Projetada IV; 14,14 metros em desenvolvimento de curva para o cruzamento da Avenida Projetada IV; perfazendo uma área total de 69.432,21 m² . Cadastro municipal 01.07.019.0266.001.
O imóvel faz parte de parque industrial, em conjunto com as matrículas 260 e 9.615 do CRI de Descalvado.
Matrícula 9.615 CRI Descalvado O lote de terreno, indicado pelo n. dois, da quadra B, do loteamento Distrito Industrial, na cidade e comarca de Descalvado SP, localizado em zona de expansão urbana, de formato regular, medindo 50,00 metros de frente para a Rua Projetada V; 80,00 metros na lateral direita, onde confronta com o lote 01; 80,00 metros, na lateral esquerda, onde confronta com o lote 01; 50,00 metros, nos fundos, onde confronta com o lote 01; perfazendo uma área de 4.000,00 m². Cadastro municipal 01.07.019.0050.001.
O imóvel faz parte de parque industrial, em conjunto com as matrículas 260 e 9.614 do CRI de Descalvado.
Ônus/Observação: O laudo pericial e os esclarecimentos periciais, ora anexados, fazem parte da avaliação do imóvel, assim como o ofício do Banco Bradesco datado de 14.9.2017. Para adequação às especificações do sistema, o laudo pericial foi dividido em cinco arquivos.

Observe-se que houve a retirada de máquinas do parque industrial em relação ao primeiro laudo pericial, o que resultou na redução da avaliação do imóvel, conforme esclarecimentos periciais anexados. O valor registrado no sistema já considera tal redução.

As máquinas relacionadas nos laudos fazem parte do imóvel de forma indivisível, não podendo ser separadas da edificação.

A arrematação somente poderá ser efetuada sobre o parque industrial, que abrange as matrículas 260, 9.614 e 9.615 do CRI de Descalvado.

A arrematação do lote fica condicionada à quitação do contrato de financiamento n. 1.282.038, efetuado pela executada com o Banco Bradesco S.A., cujo valor em 14/9/2017 remetia ao montante de R$ 1.903.061,66 (um milhão, novecentos e três mil e sessenta e um reais e sessenta e seis centavos), uma vez que as máquinas objeto do referido financiamento fazem parte do laudo de avaliação.

Processo: 0010966-68.2014.5.15.0105 - VARA DO TRABALHO DE CAMPO LIMPO PAULISTA


Valor de Avaliação: R$ 56.945.494,56

26/04/2018 - 11:00
InicialR$28.472.747,28
ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 28.472.747,28

Incremento: R$ 5.000,00

Usuario: Lances: Compr:
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